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菱沼理司法書士事務所

菱沼理司法書士事務所

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菱沼理司法書士事務所:DATA
住所〒236-0042
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目15-20
電話045-701-1717
FAX045-701-1719
URL
営業
駐車場
(最寄りのパーキングをご案内)
業種司法書士事務所
アクセス(最寄駅)
○京浜急行線・金沢文庫駅西口より徒歩3分(金沢文庫 金井ビル3F)
(その他)
改札を出て右に、駅前ロータリーを右に、横浜銀行、みずほ銀行前横断歩道をわたり生花店角を右に70m
お役立ち情報菱沼理 プロフィル
業歴 38年
神中・高 慶大法卒
生まれも育ちもズーッとヨコハマ。甲子園の横浜高校は隣り街。
贔きはベイスターズ、Fマリノス。車はニッサン、ビールはキリン。ゴルフ・マージャン歴40年。ジャズは本牧、元町クリフサイド。カラオケ嫌いでも歌はブルーライト、ヨコハマタソガレ。……今の趣味はガーデニングとDIY。
*司法書士 調査士兼業でワントップサービス

菱沼理司法書士事務所の地図

神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目15-20

菱沼理司法書士事務所の詳細をご紹介!

≪業務内容≫

□相続
●遺産分割の協議円満に…御主旨に沿った分割協議書(案)をお作りします
●遺留分、寄与分も考えて
●遺言書(公正証書)があればことは簡単(公正証書遺言の仕方のアドバイス…公証人役場への持参書類やご相談の上その原案もお作りします)
●めんどうな書類の取り揃えはこちらにおかませ
●相続人の皆さんが元気なうちに

□贈与(節税対応)
●結婚20年以上のプレゼント無税の範囲(2110万)で夫婦共有に
●親から子、孫へ無税の範囲(110万)で持分を毎年一回の定期便
●相続時精算課税も活用(累積非課税2500万 超過分は一律20%)

□売買
●インターネット取引又は知人間の直接売買には当初よりアドバイス。契約から決裁まで…(契約書(案)もお作りします)
●買い替え、住み替えの登記手続き
●万一不履行があったときは?

□建て替え、増改築
●新築、取り壊し、増築登記(一月以内に)
●証明書類(いろいろ)の取り寄せが必要
●土地家屋調査士による現地調査

□ローン終了
●担保抹消登記をすませて一安心

□お引越や住居表示
●登記の方も変更手続きをお忘れなく
●あまり古いと変更の証明(区役所等の保存期間は除かれてから5年です)がとれなくなります

☆認知症→「成年後見人の選任」
○相続人のうち一人でも
○売買等の契約をする当事者
○生前贈与をする人
○その他登記の申請人
が認知症(意思無能力)の状態になると家庭裁判所に申し立てて成年後見人の選任の審判の手続きをしなければなりません。これにはかなりの時間と労力がかかります。早くしておけばよかった…とならないように
元気なうちに自分で後見人を定めておきたければ任意後見人候補者を選んで契約しておくことも出来ます
この契約は公証人役場で公正証書を作り、これを登記します

☆変わりました! 改革
○不動産登記法等が大巾に改正され、登記の仕方、登記の処理、そして司法書士も変身しました
○インターネットで登記の閲覧…(居ながらにして全国どこでも)
○インターネット登記申請…(コンピューター指定庁のみ)

●新用語のオンパレード…辞書を引いても出てこない
【新…旧】
登記申請情報…登記申請書
登記原因証明情報…登記原因証書
添付情報…添付書類
本人確記情報…保証書
登記完了証、登記識別情報…登記済証(権利書)
コンピューター指定庁…(従来の権利書は発行されない)
コンピューター未指定庁・・・(従来通り紙の権利書)


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